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2024타경50766 | 전라남도 여수시 소라면 관기리 산1-28 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50766 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 8계 |
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| 2024 타경 50766 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 소라면 관기리 산1-28 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
41,216,000 원 |
| 대지권 |
331.00㎡(100.13평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(56%)23,081,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
36,198,050 원 |
| 비고 |
1. 본건 주변은 전 및 임야 상태이며 임로변에 위치하였음
2. 분묘 1기 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/29 |
41,216,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/09 |
28,851,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/28 |
23,081,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.5.16.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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관기리 산1-28 |
임야 |
331㎡ (100.13평) |
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본건 토지는 전라남도 여수시 소라면 관기리 소재 관기초등학교 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 여수시 소라면 관기리 소재 관기초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 시가지 외곽의 야산지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 토지 인근까지 임도가 개설되어 있고 그리 멀지 않은 곳에 지방도(22호선과 863호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=직사각형의 완경사지로서 자연림이며 일부는 묘지입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=참나무 등 잡목이 소재하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 일부는 묘지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.5.16.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
1. 감정평가액은 분묘 소재로 제한받는 가격임
2. 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
89,615,690원 |
83,418,291원 |
64% |
3.5회 |
| 6개월 |
23건 |
82,026,288원 |
78,006,050원 |
72% |
2.8회 |
| 12개월 |
45건 |
75,857,447원 |
64,060,181원 |
77% |
2.6회 |
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