2024타경32278 | 전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 640-52 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경32278 (전주지방법원)입니다
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전주지방법원 7계
2024 타경 32278 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 640-52
물건종별 토지/임야 채권자 농OOO 감정가 396,664,800 원
대지권 13,492.00㎡(4,081.33평) 채무자 유OOO 최저가 (34%)136,056,000 원  
건물면적 소유자 유OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 957,945,520 원 
비고 목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로 등으로 이용 중이며, 일부 지상 및 경계부근에는 제시외 관정사, 컨테이너박스가 소재하고, 위 임야 일부 지상에는 건축자재 등이 쌓여 있으며, 목록2.는 공부상 전으로, 일부 토지는 잡초가 우거져 있고, 일부 토지는 수풀이 우거져 있으며, 목록3.은 공부상 답으로, 일부 토지는 잡초가 자라고 있고, 일부 토지는 수풀이 우거져 있으며, 목록1,2,3. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 10일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/29 396,664,800원 유찰
2차 2024/09/02 277,665,000원 유찰
3차 2024/10/21 194,366,000원 변경
4차 2024/12/02 194,366,000원 유찰
5차 2025/01/20 136,056,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 3. 26. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 운정리 640-52 임야 13492㎡ (4,081.33평)
전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 소재 "범어리마을" 남측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 3. 26. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상에 소재하는 구조물(관정사 등)을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항   1. 지상에 자생하는 수목은 토지 감정평가액에 포함 2. 지상에 매각에서 제외되는 관정, 관정사, 컨테이너 및 부속시설물, 건축자재 등이 소재 3. 감정평가서에는 관정 및 관정사는 면적이 협소하여 토지의 사용, 처분에 미치는 영향이 미미한 것으로 조사됨 4. 현황 : 일부 도로 및 잡종지
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 29,555,833원 21,503,667원 83% 0.7회
6개월 4건 30,173,875원 24,377,750원 88% 0.5회
12개월 4건 30,173,875원 24,377,750원 88% 0.5회