2023타경57591 | 충청남도 태안군 근흥면 용신리 산189-21 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57591 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 2계
2023 타경 57591 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 근흥면 용신리 산189-21
물건종별 토지/임야 채권자 임OOO 감정가 10,422,153 원
대지권 236.33㎡(71.49평) 채무자 임OOO 최저가 (49%)5,107,000 원  
건물면적 소유자 임OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 3,000,000 원 
비고 ○ 공부와 같이 임야로 자연림 상태이며, 남쪽 지상에 납골당으로 보이는 제시외 건물이 있고, 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요
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(입찰 24일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/30 10,422,153원 유찰
2차 2024/09/03 7,296,000원 유찰
3차 2024/10/15 5,107,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 10. 24. 강제경매 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 용신리 산189-21 임야 236.33㎡ (71.49평) 3분의 1 지분전부
제시외건물 용신리 산189-21 납골당 16.4㎡ (4.96평) 제외
충청남도 태안군 근흥면 용신리 소재 "근흥초등학교" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 10. 24. 강제경매 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함
주의사항   지분매각임, 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 지적상 맹지이고, 제시외 건물 납골당(ㄱ) 매각에서 제외하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인한 제한감안한 가격임 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 110,036,851원 61,055,443원 42% 2.9회
6개월 23건 152,307,752원 65,079,762원 43% 3회
12개월 39건 213,711,364원 103,673,757원 52% 2.5회