[당진시 송악읍 아파트] 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 108, 경매투자문의 <2023타경57614> 충청남도 아파트 경매

2023타경57614 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 108, 110동 5층502호 (당진롯데캐슬) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경57614 (대전지방법원 서산지원)입니다

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대전지방법원 서산지원 2계

2023 타경 57614 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 당진시 송악읍 반촌로 108, 110동 5층502호 (당진롯데캐슬)

물건종별	아파트	채권자	이OOO	감정가	237,000,000 원
대지권	56.32㎡(17.04평)	채무자	전OOO	최저가	(49%)116,130,000 원
건물면적	99.54㎡(30.11평)	소유자	전OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	229,214,753 원
비고	- 공부와 같음

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/30	237,000,000원	유찰
2차	2024/09/03	165,900,000원	유찰
3차	2024/10/15	116,130,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021. 5. 28. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	반촌로 108	36423.3 분의 56.3161	56.316㎡ (17.04평)
건물	반촌로 108	5층502호 (당진롯데캐슬) 철근콘크리트구조	99.539㎡ (30.11평)
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "송악읍 행정복지센터" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량진출입 가능/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "송악읍 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 중소규모의 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (벽식구조) (철근)콘크리트지붕 23층건내 제5층 제502호로서 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감임. 4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 드레스룸, 욕실 겸 화장실 2 등)으로 이용중임. ※ 집합건축물대장 현황도에 의거 표시하였으므로 참고하시기 바람. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통해 동측 및 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 서측으로 왕복2차선 포장도로에 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021. 5. 28. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	168,493,667원	131,428,502원	74%	1.5회
6개월	33건	187,861,970원	138,379,363원	72%	2회
12개월	76건	145,519,013원	104,053,287원	68%	1.8회