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2023타경7920 | 울산광역시 울주군 두서면 구량리 297-6 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7920 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 7920 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 두서면 구량리 297-6 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
37,980,000 원 |
| 대지권 |
1,055.00㎡(319.14평) |
채무자 |
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최저가 |
(49%)18,610,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 미확인 분묘 소재 할 수 있으며, 인접 부동산과 경계 구분이 불분명한 바 경계측량이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/30 |
37,980,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
26,586,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
18,610,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 [공유자 권수현 지분]2014.03.21.압류
[나머지 공유자 지분]2023.08.28.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구량리 297-6 |
임야 |
1055㎡ (319.14평) |
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울산광역시 울주군 두서면 구량리 옥동저수지 남측 인근에 소재하고 주변은 임야 및 농경지 위치/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 두서면 구량리 옥동저수지 남측 인근에 소재하고 주변은 임야 및 농경지
대이며 전원주택 및 공장이 주변에 소재함.
2) 교통상황=도로에서 구거를 통해 도보통행가능함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 북동하향 급경사지로 자연림지이며 일부 구거, 일부 도로임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 2-3미터 정도의 구거(본건토지) 및 구거에 접한 차량교행 가능한 도로(일부 본건토지)가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=1.본건지상에 분묘등 시설물을 확인하지 못하였으나, 확인하지 못한 시설물 등이 소재할 수
있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
2. 본건 지상에 소재하는 소나무 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.
7) 공부와의 차이=임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으므로 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대상황 미상임.
2.본건 일부 현황구거, 일부 현황도로이며 상세는 측량을 요함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 [공유자 권수현 지분]2014.03.21.압류
[나머지 공유자 지분]2023.08.28.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
미확인 분묘를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함 |
| 주의사항 |
1. 본건 지상에 미확인 분묘등의 시설물이 소재할 수 있으므로 응찰시 확인바람.
2. 지적상세 및 경계확인은 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
706,138,641원 |
326,893,679원 |
47% |
3.2회 |
| 6개월 |
39건 |
531,843,728원 |
205,472,485원 |
41% |
3.5회 |
| 12개월 |
72건 |
469,187,291원 |
202,542,315원 |
40% |
3.4회 |
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