2023타경2567 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1176-10 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2567 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 1계
2023 타경 2567 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1176-10
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
광OOO
감정가
2,328,875,720 원
대지권
1,877.40㎡(567.91평)
채무자
비OO
최저가
(49%)1,141,149,000 원
건물면적
924.82㎡(279.76평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
건물전체 및 토지지분매각
청구금액
411,845,158 원
비고
- 소재지1.(신산리 1176-10) 도로(진입로)
- 소재지2.(신산리 1176-11) 도로(진입로)
- 소재지3.(신산리 1181-2) 도로(진입로)
- 소재지4.(신산리 1176-8) 전(휴경 상태)
소재지4. 지상에 제시외 건물
ㄱ.경량철골고 판넬지붕 단층 쓰레기분리수거실
이 건립되어 있음.
- 소재지5.(신산리 1176-9) 대지(제시건물의 대지이며, 일부 지상에 수영장 시설이 되어 있음)
- 소재지6.(신산리 1176-9) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설
제시외 건물
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(제시건물 1층 북서측 접하여 소재)
ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고(제시건물 2층 북서측 접하여 소재)
등이 건립되어 있음.
- 소재지7.(신산리 1181-3) 도로(진입로)
- 소재지8.(신산리 1176-12) 전(휴경 상태)
- 소재지9.(신산리 1176-15) 전(휴경 상태)
- 소재지10.(신산리 1176-2) 전(휴경 상태)
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/30
2,328,875,720원
유찰
2차
2024/09/03
1,630,213,000원
유찰
3차
2024/10/15
1,141,149,000원
매각
낙찰가 1,211,230,000원 (52%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1./2019.01.09.근저당권/목록5./2016.09.05.근저당권/목록6./2017.08.22.근저당권/목록2,3,7.의 소유자 장부겸, 김은현 지분에 대하여 2016.09.05.근저당권/목록2,3,7.의 소유자 박기정 지분에 대하여 2019.01.0]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신산리 1176-10
도로
24.4㎡ (7.38평)
지분 10분의 1 전부
신산리 1176-11
도로
132㎡ (39.93평)
신산리 1181-2
도로
126㎡ (38.12평)
신산리 1176-9
대
1389㎡ (420.17평)
신산리 1181-3
도로
206㎡ (62.32평)
건물
일주동로 5199-3
1층 숙박시설
273.14㎡ (82.62평)
일주동로 5199-3
2층 숙박시설
249.04㎡ (75.33평)
일주동로 5199-3
3층 숙박시설
249.04㎡ (75.33평)
제시외건물
일주동로 5199-3
다용도실
60.0㎡ (18.15평)
포함
신산리 1176-9
수영장
1식㎡ (0.30평)
포함
일주동로 5199-3
창고
31.0㎡ (9.38평)
포함
일주동로 5199-3
보일러실 및 창고
61.6㎡ (18.63평)
포함
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재“신산중학교”남서측 근거리에 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재“신산중학교”남서측 근거리에 위치 하고, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 전 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 일주도로(지방도 1132호)가 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2,3,7): 공히 인접도로 대비 평탄한 부정형 또는 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 4): 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 전[휴경상태로서, 일부 콘크리트 바닥 포장됨(약 400㎡)]임. 일련번호 5): 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 8-10): 공히 인접도로 대비 평탄한 부정형 또는 사다리형의 토지로서, 전(휴경상 태)임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2,3,7): 공히 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 4): 지적상 맹지로서, 인접지를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호 5): 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 8): 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 9): 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 10): 북동측 및 남서측으로 각각 폭 약 4m, 8m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2,4,5,8,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등 급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구 역(제2공항개발사업예정지역및주변지역).
일련번호 3,7,10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) , 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건="별지 지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 일려번호 4,8,9,10) 토지는 취득시 "농지취득자격증명"이 필요한 것으로 판단되 나 해당 관청에 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서,
외벽: 석재타일 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태=숙박시설┌1층: 숙박시설, │1층(증축부분): 관리실 및 휴게음식점 └2-3층: 숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역=기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
제주지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
