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2023타경4280 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 672-3 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4280 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 6계 |
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| 2023 타경 4280 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 남부면 저구리 672-3 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
593,591,000 원 |
| 대지권 |
2,138.00㎡(646.75평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)243,134,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
454,791,386 원 |
| 비고 |
*본건 토지는 현재 장기간 묵은 상태로 현재 잡풀이 무성하여 분묘 소재여부는 육안상 확인할수 없는 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/29 |
593,591,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
474,873,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
379,898,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/18 |
303,918,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/01/06 |
303,918,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/10 |
243,134,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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저구리 672-3 |
전 |
1464㎡ (442.86평) |
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| 저구리 673-3 |
전 |
674㎡ (203.89평) |
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경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "대포마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "대포마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 펜션, 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1)은 소형 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 북하향 완경사지의 "전 및 휴경지"상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 남동측으로 약 2-3m폭의 세멘도로와 접하며, 기호(2)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
가. 기호(1) 지상에 육안으로는 확인되는 분묘 2기가 소재함.
나. 기호(2)는 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 장기간 방치되어 ‘휴경지’ 상태로서, 입목(잡목 등)은 감정목적을 고려하여 토지와 일체로 평가하였으며, 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1. 지상 분묘2기 소재하고, 목록2. 지상 육안으로 식별 어
려운 분묘 소재 가능성 있음. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는
가격임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
334,439,545원 |
127,097,055원 |
35% |
5.7회 |
| 6개월 |
73건 |
423,189,324원 |
177,306,739원 |
39% |
5.2회 |
| 12개월 |
122건 |
363,971,845원 |
166,569,403원 |
39% |
5.3회 |
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