[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 태평로37번안길 10, 경매상담 <2023타경111120> 경상남도 다세대/빌라 경매

2023타경111120 | 경상남도 창원시 진해구 태평로37번안길 10, 2층 201호 (제황산동,시월애하우스) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경111120 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 6계

2023 타경 111120 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 창원시 진해구 태평로37번안길 10, 2층 201호 (제황산동,시월애하우스)

물건종별	다세대/빌라	채권자	창OOO	감정가	224,000,000 원
대지권	65.25㎡(19.74평)	채무자	비OO	최저가	(64%)143,360,000 원
건물면적	131.47㎡(39.77평)	소유자	비OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	133,167,665 원
비고	공동주택(내부 미확인)

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/31	224,000,000원	유찰
2차	2024/09/04	179,200,000원	유찰
3차	2024/10/16	143,360,000원	매각
낙찰가 145,789,000원 (65%)

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2011.01.28 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	태평로37번안길 10	261 분의 65.25	65.25㎡ (19.74평)
건물	태평로37번안길 10	2층 201호 (제황산동,시월애하우스) 철근콘크리트구조	131.47㎡ (39.77평)
경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 "남산초등학교" 남동측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/개별난방/방4/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 "남산초등학교" 남동측에 위치하는 시월애하우스 2층 201호로, 부근은 소규모 공동주택, 기존주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 보통수준임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 5층건내 2층 201호로 외벽: 석재치장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창임. 4) 이용상태=현 다세대주택(건축물대장도면상 방4,거실,주방,화장실2,발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 남향 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건이 속한 단지 북측으로 소로1류의 현황 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2011.01.28 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	195,916,667원	142,591,150원	73%	2.1회
6개월	25건	197,280,000원	151,109,119원	77%	1.8회
12개월	71건	182,995,775원	134,918,286원	78%	1.8회