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2024타경60153 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-11, 2층201호 (월계동,첨단에이엠-시티스카이하이2차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60153 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 6계 |
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| 2024 타경 60153 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-11, 2층201호 (월계동,첨단에이엠-시티스카이하이2차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
648,000,000 원 |
| 대지권 |
91.64㎡(27.72평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(56%)362,880,000 원 |
| 건물면적 |
326.28㎡(98.70평) |
소유자 |
광OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
323,250,226 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/31 |
648,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/11 |
453,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/23 |
362,880,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.02.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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첨단중앙로106번길 65-11 |
567.6 분의 91.6359 |
91.635㎡ (27.72평) |
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건물
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첨단중앙로106번길 65-11 |
2층201호 (월계동,첨단에이엠-시티스카이하이2차) 철근콘크리트구조 |
326.2828㎡ (98.70평) |
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광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동행정복지센터" 동측 인근에 위치/중심상업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등
제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 14층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 페인팅, 인테리어 등 마감.
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=현 화실카페로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형에 유사한 형태의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복2차선포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에
관한 법률>.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장 전유부 상의 용도는 사무소이나, 현 화실카페(상호: 아화실)로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.02.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,025,316,225원 |
491,000,000원 |
49% |
3.5회 |
| 6개월 |
2건 |
1,025,316,225원 |
491,000,000원 |
49% |
3.5회 |
| 12개월 |
3건 |
997,479,417원 |
551,983,333원 |
56% |
2.7회 |
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