서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 제103동 제3층 제303호 (공항동, 에스엠파크빌)
물건종별
상가
채권자
나OOO
감정가
315,000,000 원
대지권
16.50㎡(4.99평)
채무자
홍OOO
최저가
(51%)161,280,000 원
건물면적
26.75㎡(8.09평)
소유자
홍OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
205,000,000 원
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(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/01
315,000,000원
유찰
2차
2024/09/05
252,000,000원
유찰
3차
2024/10/24
201,600,000원
유찰
4차
2024/11/28
161,280,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
공항대로4길 11
1360.4 분의 16.5
16.5㎡ (4.99평)
건물
공항대로4길 11
제3층 제303호 (공항동, 에스엠파크빌) 철근콘크리트구조
26.75㎡ (8.09평)
지하철5호선 송정역 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 지하철5호선 송정역 남측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모위 집합 건물,아파트,각종 근린생활시설,학교,관공서 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며,인근에 다수 노선의 버스정류장 ?？지하철역이 있어, 대중교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서,
외벽;치장석 등 마감 내벽;인테리어 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임.
4) 이용상태=공부상 사무소임.
5) 설비내역=기본적인 급배수,위생 및 전기설비,주차설비,승강기설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서,단지형다세대 및 근린생활시설 부지로 이용중임.,
7) 인접 도로상태등=세각(가)
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이;건축과문의)<건축법> 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 봅률>, 상대보호구역(2014-9-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확안 요망) <학교보건법)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 빛 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
도시관리계획 입안중
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=주택임차권 있음.등기사항전부증영서 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2018.05.23., 확정일자 2020.06.10.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
