대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주텍, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, ("집합건축물대장"상에 사용승인일은 2019-11-28일) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=대상물건은 "도시형생활주택" (후첨:"내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지상에 주차장시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건의 토지는 완경사지에 대체로 사다리형으로서, "도시형생활주택" 의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상건물의 서측 및 남측으로 노폭 약6m 내외 및 동측으로 노폭 약4m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 대상물건의 임대관계는 미상임.
(2) 대상 물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인 등의 부재로, 금천구청에서 발급받은‘건축물 현황도’를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.02.23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.04.04.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
서울남부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
