2023타경3846 | 경기도 여주시 흥천면 문장리 213 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3846 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 2계
2023 타경 3846 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 여주시 흥천면 문장리 213
물건종별 토지/전 채권자 허OOO 감정가 172,860,000 원
대지권 1,005.00㎡(304.01평) 채무자 유OOO 최저가 (90%)155,574,000 원  
건물면적 소유자 유OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 30,000,000 원 
비고 가. 별지 제시 목록 부동산은 등기부상 전이나 현황은 일부는 진입로로, 일부는 건물 부지로, 그리고 일부는 전(고추 등 재배)으로 이용 중임. 나. 제시 목록 지상에 제시 외 건물 1동과 켄테이너 1동이 각 소재함.
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(입찰 39일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/31 155,574,000원 유찰
2차 2024/08/28 108,902,000원 변경
3차 2024/10/30 155,574,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2013. 3. 13.]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 문장리 213 전 1005㎡ (304.01평)
경기도 여주시 흥천면 문장리 소재 "문장1리마을회관" 북서측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2013. 3. 13.]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 미등기건축물의 법정지상권 성립여부 불분명함.
주의사항   1. 현황확인결과 660㎡는 농지 아님(전용완료), 345㎡는 농지에 해당되므로 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 2. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 소재함. 지상 소재 미등기건축물 1동은 건축물대장상 타인(한**)소유로 등재되어 감정평가에서 제외 함. 제시외 건축물로 인하여 제한받는 가격(155,574,000원) 적용 함. 소유권 및 법정지상권 등 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 268,998,640원 326,138,900원 77% 2회
6개월 12건 259,436,367원 282,924,083원 69% 2.3회
12개월 24건 201,161,079원 188,990,042원 66% 2회