2023타경5812 | 경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 26, 3층304호 (북동,리앤아이테르) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5812 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 9계
2023 타경 5812 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 26, 3층304호 (북동,리앤아이테르)
물건종별
오피스텔
채권자
김OOO
감정가
52,000,000 원
대지권
12.49㎡(3.78평)
채무자
주OOO
최저가
(41%)21,299,000 원
건물면적
21.36㎡(6.46평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
46,483,600 원
비고
원룸
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/01
52,000,000원
유찰
2차
2024/09/05
41,600,000원
유찰
3차
2024/10/24
33,280,000원
유찰
4차
2024/11/28
26,624,000원
유찰
5차
2025/01/09
21,299,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.22.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
의안로59번길 26
684 분의 12.489
12.489㎡ (3.78평)
건물
의안로59번길 26
3층304호 (북동,리앤아이테르) 철근콘크리트구조
21.36㎡ (6.46평)
경상남도 창원시 의창구 서상동 소재"창원초등학교"북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재"창원초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남측 및 서측으로 소로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소답지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원향교 대성전) <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.02.22.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기 (임차보증금 46,000,000원, 주민등록일자 2017.10.30.자, 점유개시일자
2017.10.31.자, 확정일자 2017.10.30.자)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
현재 공실상태이며, 부동산현황조사보고서상 관리비가 약 50만원 미납되어 있으므로 확인을 요함. 대항력 있는 임차인 있을 수
있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수할 수 있음).
창원지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
