2023타경104382 | 경상남도 김해시 진례면 송현리 1074-1 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경104382 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 9계
2023 타경 104382 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 진례면 송현리 1074-1
물건종별 공장 채권자 중OOO 감정가 8,667,924,730 원
대지권 11,906.00㎡(3,601.57평) 채무자 주OOO 최저가 (80%)6,934,340,000 원  
건물면적 7,315.12㎡(2,212.82평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물 일괄매각 청구금액 10,546,607,680 원 
비고 1. 기호 1은 현`공장용지`이며 위 지상 기호 2 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 창고(에이동 앞쪽) (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 보일러실(에이동 기숙사 뒤쪽) (ㄷ) 블록조 옥상계단실(에이동 기숙사 옥상) (ㄹ) 블록조 물탱크(에이동 기숙사 옥상) (ㅁ) 철골조 판넬지붕 창고기계실(비동 좌측) (ㅂ) 판넬조 판넬지붕 기계실(비동 우측) (ㅅ) 판넬조 판넬지붕 펌프실(비동 우측) (ㅇ) 판넬조 판넬지붕 기계실(비동 내) (ㅈ) 철골조 판넬지붕 창고(시동 옆) (ㅊ) 철골조 판넬지붕 작업장(시동 옆) (ㅋ) 컨테이너조 경비실 (ㅌ) 이동용이한 소유자 미상의 컨테이너박스 4동 (ㅍ) 이동용이한 소유자 미상의 컨테이너박스 1동, 종물 및 부합물 소재함. 2. 기호3 은 현 `도로`로 이용중임. 3. 기호 4~7은 의뢰목록상 `전 및 대`이나 현 `휴경지`이며, 기호 5 지상 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 관정실 소재함. 4. 기호 8~11은 현 `대 및 전`이며, 기호 9~10의 양지상 판넬조 판넬지붕 단층창고 소재함. 5. 기호 12은 의록목록상 `답`이나, 첨부된 사진과 같이 주차장으로 이용중이며 위 지상 소유자 미상의 이동용이한 컨테이너 1동 소재함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/01 8,667,924,730원 유찰
2차 2024/09/05 6,934,340,000원 변경
3차 2024/10/24 6,934,340,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.08.31.자 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 송현리 1074-1 공장용지 11185㎡ (3,383.46평)
송현리 1074-3 도로 721㎡ (218.10평)
건물
 고모로180번길 116 1층 공장 2059.59㎡ (623.03평)
고모로180번길 116 2층 공장 151.65㎡ (45.87평)
고모로180번길 116 1층 기숙사 및 창고 388.80㎡ (117.61평)
고모로180번길 116 2층 기숙사 및 창고 403.20㎡ (121.97평)
고모로180번길 116 3층 기숙사 및 창고 403.20㎡ (121.97평)
고모로180번길 116 지층 기숙사 및 창고 99.40㎡ (30.07평)
고모로180번길 116 단층 수위실 50.00㎡ (15.13평)
고모로180번길 116 단층 공장 1026.00㎡ (310.37평)
고모로180번길 116 1층 공장 377.49㎡ (114.19평)
고모로180번길 116 2층 공장 990.19㎡ (299.53평)
고모로180번길 116 1층 공장, 사무실 및 식당 341.40㎡ (103.27평)
고모로180번길 116 2층 공장, 사무실 및 식당 341.40㎡ (103.27평)
고모로180번길 116 3층 공장, 사무실 및 식당 341.40㎡ (103.27평)
고모로180번길 116 지층 공장, 사무실 및 식당 341.40㎡ (103.27평)
제시외건물 송현리 1074-1 단층 창고 ㎡ 포함
송현리 1074-1 단층 보일러실 ㎡ 포함
송현리 1074-1 단층 옥상 계단실 ㎡ 포함
송현리 1074-1 물탱크 보관 ㎡ 포함
송현리 1074-1 단층 기계실 ㎡ 포함
송현리 1074-1 단층 기계실 ㎡ 포함
송현리 1074-1 단층 펌프실 ㎡ 포함
송현리 1074-1 단층 창고 ㎡ 포함
송현리 1074-1 단층 기계실 ㎡ 포함
송현리 1074-1 단층 창고 ㎡ 포함
송현리 1074-1 작업장 ㎡ 포함
송현리 1074-1 단층 옥상 계단실 ㎡ 포함
송현리 1074-1 경비실 ㎡ 포함
송현리 1074-1 수목 ㎡ 포함
송현리 1074-1 관정 ㎡ 포함
고모로180번길 116 기계기구 ㎡ 포함
①본건(3,8,9,10,11,12)은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "롯데스카이힐 김해컨트리클럽" 북측인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.08.31.자 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조), 기계및기구 Wax Coating자동화시스템 중 세부목록 #3)Trolley Conveyor, #4)안전Fence&door, 정렬Plate 등 일부 소재불명으로 감정평가에서 제외함, 임차인 주식회사 삼정티비엠에서 기계기구 일체의 소유를 주장하나 사실여부는 불분명함, 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 2,128,229,148원 1,329,770,217원 61% 3.3회
6개월 39건 2,142,120,942원 1,434,902,556원 66% 3회
12개월 69건 2,104,647,566원 1,402,206,880원 65% 2.8회