[광진구 구의동 다세대/빌라] 서울시 광진구 천호대로137길 38, 지층01호 경매상담 <2023타경58906> 서울시 다세대/빌라 경매

2023타경58906 | 서울특별시 광진구 천호대로137길 38, 지층01호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경58906 (서울동부지방법원)입니다

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서울동부지방법원 2계

2023 타경 58906 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	서울특별시 광진구 천호대로137길 38, 지층01호

물건종별	다세대/빌라	채권자	신OOO	감정가	204,000,000 원
대지권	29.53㎡(8.93평)	채무자	박OOO	최저가	(80%)163,200,000 원
건물면적	62.82㎡(19.00평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	20,107,231 원

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(입찰 2일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/05	204,000,000원	유찰
2차	2024/09/23	163,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.08.03. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	천호대로137길 38	212.6 분의 29.53	29.53㎡ (8.93평)
건물	천호대로137길 38	지하층01호 철근콘크리트구조	62.82㎡ (19.00평)
서울특별시 광진구 구의동 소재 "아차산역(지하철 5호선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "아차산역(지하철 5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황=본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 아차산역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 내 제지층 제01호로 (사용승인일 : 2000.02.28), 외벽 : 치장적벽돌 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태=다세대주택(방3, 현관, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 및 사다리형 평지로, 2필지 일단으로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 천호대로 137길에 접하고, 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=구의동 46-28, 46-29 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=집합건축물대장에 본건의 호명칭은 "비01"로 되어 있음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.08.03. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	297,633,684원	207,279,054원	67%	4.4회
6개월	38건	311,001,053원	252,247,666원	79%	2.6회
12개월	52건	309,873,462원	250,308,277원	80%	2.5회