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2023타경526735 | 인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층108호 (청천동,부평테크노파크엠2) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경526735 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 526735 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층108호 (청천동,부평테크노파크엠2) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
1,340,000,000 원 |
| 대지권 |
21.98㎡(6.65평) |
채무자 |
나OOO |
최저가 |
(34%)459,620,000 원 |
| 건물면적 |
88.20㎡(26.68평) |
소유자 |
나OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,011,860,039 원 |
| 비고 |
- 본건은 108호실에는 2개 법인이 임차인으로 등록되어 있고, 모두 폐문부재임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/01 |
1,340,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
938,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
656,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/22 |
459,620,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평천로255번길 13 |
4810.0 분의 21.979 |
21.978㎡ (6.65평) |
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건물
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평천로255번길 13 |
1층108호 (청천동,부평테크노파크엠2) 철근콘크리트구조 |
88.2㎡ (26.68평) |
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인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천지하철1호선 갈산역" 서측 인근에 위치/일반공업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천지하철1호선 갈산역" 서측 인근에 위치하며 주변은 지식산업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "갈산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제108호로서
외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본 건은 공부상 공장(지식산업센터-지원시설)으로 등재되어 있으나 현황 영업중단 상태로 인근탐문조사 되었음.
5) 설비내역=본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세로장방형의 토지로서 공장(지식산업센터)부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남측의 "평천로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 공장(지식산업센터-지원시설)으로 등재되어 있으나 현황 영업중단 상태로 조사됨(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
200,333,333원 |
82,406,333원 |
40% |
6회 |
| 6개월 |
8건 |
278,125,000원 |
157,228,375원 |
55% |
3.8회 |
| 12개월 |
18건 |
348,637,750원 |
176,271,389원 |
55% |
3.6회 |
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