2023타경54531 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 253-2 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경54531 (춘천지방법원)입니다
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춘천지방법원 1계
2023 타경 54531 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 253-2
물건종별 단독주택,상가주택 채권자 서OOO 감정가 3,808,502,550 원
대지권 1,657.00㎡(501.24평) 채무자 주OOO 최저가 (34%)1,306,316,000 원  
건물면적 1,811.43㎡(547.96평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,840,971,129 원 
비고 1.1층 점포수 2개 -1층 좌측 (약100평.강촌멀티존)) 점유자 백용순 주장에 의하면 시설비.게임기포함 3억이며 전세금은 87,000,000원에 거주하고 있다고 하고,1층 우측은 본인(백용순)이 마트을 하다가 영업을 하지 않는다고 진술함(1층 우측은 조사일 당시 공실상태임.) -2층은 점포수 1개 및 주택으로 사용중이며 2층 전부는 최정숙이 점유사용하고 있다고 점유자 최정숙이 진술함.
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/05 3,808,502,550원 유찰
2차 2024/09/02 2,665,952,000원 유찰
3차 2024/10/14 1,866,166,000원 변경
4차 2025/01/13 1,866,166,000원 유찰
5차 2025/02/17 1,306,316,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 5. 25. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 강촌리 253-2 대 413㎡ (124.93평)
강촌리 253-5 전 1244㎡ (376.31평)
건물
 강촌로 86 1층 근린생활시설 934.19㎡ (282.59평)
강촌로 86 2층 근린생활시설 및 주택 838.84㎡ (253.75평)
제시외건물 강촌로 86 차양 28.8㎡ (8.71평) 포함
강촌로 86 다용도실 9.6㎡ (2.90평) 포함
강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 "강촌유원지" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 5. 25. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 2 : 공부상 "전"이나 현황 "건부지"임(2009. 6. 2.자 농지전용협의완료된 토지임- 2024. 2. 16.자 춘천시 남산면장 사실 조회회신 참고). 지상에 철거 용이한 매각대상 아닌 철재 구조물이 소재함. 중류2류(도로) 일부 저촉됨. - 목록 3 : 현황 1층 "근린생활시설, 화장실, 기계실 등" 2층 "근린생활시설, 주택, 화장실 등" 이용중임. - 권리신고 임차인 최정숙(확정일자 없음), 백영순(확정일자 있음)은 건물의 인도와 사업자등록 신청이 있는 바 매수신청시 대 항력 고려요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 550,105,040원 267,166,667원 42% 2.7회
6개월 5건 904,140,124원 428,658,231원 41% 2.8회
12개월 7건 701,814,374원 332,752,879원 43% 2.7회