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2023타경3071 | 경상북도 포항시 남구 대도동 20-31 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3071 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 4계 |
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| 2023 타경 3071 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 대도동 20-31 |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
포OOO |
감정가 |
323,979,160 원 |
| 대지권 |
183.50㎡(55.51평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)111,125,000 원 |
| 건물면적 |
306.62㎡(92.75평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,053,692 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 건물 외벽에‘동양빌’로 표시되어 있고‘1층 3개호실, 2층 3개호실, 3층 단독주택’으로 구성되어 있는‘다가구주택’이었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/05 |
323,979,160원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
226,785,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
158,750,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/04 |
111,125,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대도동 20-31 |
대 |
183.5㎡ (55.51평) |
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건물
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양학천로136번길 9-13 |
1층 다가구 |
103.68㎡ (31.36평) |
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| 양학천로136번길 9-13 |
2층 다가구 |
103.68㎡ (31.36평) |
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| 양학천로136번길 9-13 |
3층 다가구 |
80.16㎡ (24.25평) |
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| 제시외건물 |
대도동 20-31 |
방 |
12.2㎡ (3.69평) |
포함
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| 양학천로136번길 9-13 |
창고 |
6.9㎡ (2.09평) |
포함
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경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "상대초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "상대초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 다가구주택,
아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=2) 철근콘크리트조, 경량철골조 콘크리트슬래브지붕, 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서
외벽 : 드라이비트 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 하이새시 등임.
2) 이용상태=2) 주거용 건부지로 이용중임.
3) 설비내역=2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 부합물 및 종물(㉠,㉡) 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
665,203,000원 |
533,100,000원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
665,203,000원 |
533,100,000원 |
80% |
1회 |
| 12개월 |
4건 |
711,879,168원 |
408,050,000원 |
60% |
2회 |
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