2023타경110775 | 부산광역시 남구 수영로 135, 113동 3층303호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경110775 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 5계
2023 타경 110775 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 남구 수영로 135, 113동 3층303호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
498,000,000 원
대지권
29.36㎡(8.88평)
채무자
비OO
최저가
(80%)398,400,000 원
건물면적
59.94㎡(18.13평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
490,000,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/05
498,000,000원
유찰
2차
2024/09/09
398,400,000원
매각
낙찰가 474,760,000원 (95%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.05.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
수영로 135
118620.6 분의 29.364
29.364㎡ (8.88평)
건물
수영로 135
3층303호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 철근콘크리트구조
59.94㎡ (18.13평)
부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남구청" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남구청" 북서측 인근에 위치하는 대연롯데캐슬레전드 1단지 제113동 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "못골역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층건 [113동] 내 제3층 제303호로서 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인팀 마감 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향 경사지대 내 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 8미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 대연동 1872 : 제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-22)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018 -07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25) (연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08 -22)<도시 및 주거환경정비법>임.
(2) 대연동 1873 제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016 -07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
부산지방법원 부산동부지원 5계 
입찰기일(기간) : 
