1. 본건은 전라남도 구례군 구례읍 백련리에 소재한 토지,건물(으)로 주변은 대부분 주택가로 형성되어 있고, 남측 방향으로 구례군현충공원, 서측 방향으로 백련저수지가 가까이 위치하고 있음.
2. 본건 1,3 단독 주택에 제시외보일러실이 소재함.
3. 본건 2는 백련천길을 따라 길쭉한 형태의 토지로 공부상 `답`이나, 현황은 `대` 이고, 지상에 제시외건물 5동(주택 2동, 창고 3동) 소재함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/05
125,882,900원
유찰
2차
2024/09/23
88,118,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.2.4.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
백련리 463-10
답
75㎡ (22.69평)
215분의 75 지분 전부
백련리 463-6
대
142㎡ (42.96평)
건물
백련천길 40
단층 주택
74.50㎡ (22.54평)
제시외건물
백련천길 40
보일러실
3.33㎡ (1.01평)
포함
백련천길 40
창고
2.9㎡ (0.88평)
포함
백련천길 40
대문, 주택
56.16㎡ (16.99평)
포함
전라남도 구례군 구례읍 백련리 소재 "백련제" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=전라남도 구례군 구례읍 백련리 소재 "백련제" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 저수지, 하천, 농경지등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=기호2는 본건까지 차량접근이 가능하고, 기호3은 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호2: 부정형의 토지로 주거용 건부지, 도로 등으로 이용 중임. 기호3: 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용 주임. 기호2 토지 중 소유자 점유부분과 기호3 토지는 사실상 일단으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호2: 남서측에서 남측 부분으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3; 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호2, 3> 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(구례북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호2의 공부상 지목은 답이나 현황 주거용 건부지 및 도로 등으로 이용 중임.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이=본건 기호1 건물은 건축물현황도 상의 위치 및 형태와 현 위치 및 형태가 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.2.4.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
백련리 463-10 지상 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함
3. 백련리 463-10 토지는 지분매각
4. 백련리 463-10은 토지이용계획확인서상 제1종 주거지역으로 위 지상에 매각에서 제외되는 건물 있음[위 토지 지상에 본건 제시외 건물 및 토지 공유자 건물(매각에서 제외되는 건물)이 공존한 것으로 보이므로 본건의 매각대상 제시외 건물은 감정서상 건물개황도를 참조 바람]
5. 본건 건물 및 제시외 건물이 인접 토지(463-2번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 보이나 정확한 사항은 측량을 요함
광주지방법원 순천지원 4계 
입찰기일(기간) : 
