○ 본건은 태안군 고남면 고남리 소재 고남4리 다목적회관 남동쪽 인근에 있는 대지와 단독주택으로, 주위는 주택, 농경지, 민박, 옷점항 등이 혼재된 농어촌지대이고, 용도지역은 각각 계획관리지역에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 위 지상에 [목록 2] 부동산이 소재하고 있는 건부지 및 부속 토지임
- [제시 외] 창고(벽돌, 함석) 2동, 태양광 시설 1동이 소재함
○ 목록 2
- 본건은 [목록 1] 지상에 소재한 목조함석지붕 단층 주택으로, 현재 용도대로 사용하고 있는 것으로 보임
○ 목록 3
- 본건의 공부상 지목은 답이지만, [목록 2] 주택의 마당 등으로 이용되고 시멘트 포장이 되어 있음
- [제시 외] 비닐하우스 1동, 냉동창고 1동이 각각 소재함
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 채무자 이상노가 전입세대 확인서 등과 같이 전입 세대주로 등록되어 있어 일응 동인을 점유자로 등록하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/06
174,686,100원
유찰
2차
2024/09/10
122,280,000원
유찰
3차
2024/10/22
85,596,000원
유찰
4차
2024/11/26
59,917,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015. 9. 3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
고남리 1836-8
대
385.9㎡ (116.73평)
고남리 1836-28
답
400.1㎡ (121.03평)
건물
옷점길 158-6
단층주택
54.0㎡ (16.34평)
제시외건물
고남리 1836-8
주택
116㎡ (35.09평)
포함
고남리 1836-8
창고
20㎡ (6.05평)
포함
고남리 1836-8
창고
6㎡ (1.82평)
포함
고남리 1836-8
태양광발전설비
㎡
포함
고남리 1836-28
창고
5㎡ (1.51평)
포함
대상토지는 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 "옷점" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 "옷점" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전 답 등의 농경지, 단독주택, 펜션 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재‘옷점항’북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 펜션 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류정이 소재하는 등, 대중교통사정은 보 통임.
5) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "주거용 건부지 등"으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 "묵답 등"으로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "주거용건부지 등"으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 "묵답 등"으로 이용중임.
7) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 서측으로 로폭 약 2-3m 비포장도로가 소재함. 기호(3) : 본건 남서측으로 로폭 약 2-3m 비포장도로가 소재함.
8) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 서측으로 로폭 약 2-3m의 비포장도로가 소재함. 기호(3) : 본건 남서측으로 로폭 약 2-3m의 비포장도로가 소재함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
10) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
11) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지 위지상에 제시외 구축물 1식이 소재함.
12) 제시목록 외의 물건=제시외건물 3개동이 소재함.
13) 공부와의 차이=기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 묵답 등"임.
14) 공부와의 차이=기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵답 등"임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) : 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.
2) 건물의 구조=기호(2) : 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.
3) 이용상태=기호(2) : 주택으로 이용중임.
4) 이용상태=기호(2) : 주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
7) 부합물 및 종물=-
8) 부합물 및 종물=제시외 건물 4개동이 소재함.
9) 공부와의 차이=-
10) 공부와의 차이=-
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2015. 9. 3. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록3. 지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.
주의사항
-일괄매각. 목록3. 제시외 건물(냉동창고) 매각에서 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 목록1. 제시외 건물(주택, 창고 등) 및 제시외 구축물(태양광 설비) 매각에 포함. 매각대상 아닌 비닐하우스 존재함.
-현황 목록1. 목록2.주택 건부지 및 부속토지. 목록3. 목록2.주택 마당 및 묵답.
-목록3. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2024.6.5.자 고남면 사실조회회신).
대전지방법원 서산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
