2023타경57249 | 충청남도 태안군 고남면 누동리 497 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57249 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2023 타경 57249 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 고남면 누동리 497
물건종별 토지/전 채권자 안OOO 감정가 348,636,000 원
대지권 6,836.00㎡(2,067.89평) 채무자 육OOO 최저가 (34%)119,582,000 원  
건물면적 소유자 육OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 190,787,009 원 
비고 ○ 목록 1 - 공부와 같이 전으로 현재 북쪽 지상 일부를 제외한 나머지 지상은 묵전(휴경지) 상태임 ○ 목록 2 - 공부와 같이 임야로 대부분 지상은 수목이 울창하게 자라고 있는 자연림 상태이나 중앙 부분 지상은 칡넝쿨과 풀이 무성하게 자라고 있는 것으로 보아 전으로 개간하여 이용했던 것으로 보이며, 동쪽 지상에는 분묘가 있었으나 이장한 것으로 보이는 흔적이 있음 ○ 목록 3 - 공부와 같이 비탈진 임야로 자연림 상태임 ○ 목록 2, 3.은 면적이 넓고 잡목 등이 무성한 상태이기 때문에 접근 가능한 곳을 중심으로 살펴보았으므로 육안으로 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있으며, 본건 각 부동산에 관하여 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량을 통해 확인이 필요함
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(입찰 10일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/06 348,636,000원 유찰
2차 2024/09/10 244,045,000원 유찰
3차 2024/10/22 170,832,000원 유찰
4차 2024/11/26 119,582,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2003. 5. 16. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 누동리 497 전 6836㎡ (2,067.89평)
대상토지는 충청남도 태안군 고남면 누동리 소재 ‘누동2리마을회관’ 서측과 남동측 근거리 위치/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2003. 5. 16. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -현황 묵전, 도로, 구거 등. -지적도상 맹지이나 인접필지 통하여 접근가능. -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 101,953,229원 45,080,436원 52% 2.4회
6개월 20건 123,908,060원 49,746,600원 47% 2.8회
12개월 40건 150,236,528원 80,515,372원 52% 2.5회