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2023타경58334 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 68-2 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58334 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 5계 |
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| 2023 타경 58334 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 순성면 봉소리 68-2 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
충OOO |
감정가 |
284,149,050 원 |
| 대지권 |
473.00㎡(143.08평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)139,233,000 원 |
| 건물면적 |
359.05㎡(108.61평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,073,537 원 |
| 비고 |
1.목록
- 건부지
- 제시외 판넬조 판넬지붕 창고가 소재함
- 마당에 연못이 설치되 있음
2.목록
- 공부와 같음
- 1층 및 2층에 제시외 샤시조 렉산지붕 차양이 소재함
- 건물 옥상에 태양광 시설이 설치되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
284,149,050원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
198,904,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
139,233,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 6. 16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉소리 68-2 |
대 |
473㎡ (143.08평) |
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건물
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순성로 452-39 |
1층 창고 |
99.98㎡ (30.24평) |
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| 순성로 452-39 |
2층 주택 |
89.32㎡ (27.02평) |
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| 순성로 452-39 |
3층 주택 |
49.50㎡ (14.97평) |
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| 제시외건물 |
순성로 452-39 |
창고 |
19㎡ (5.75평) |
포함
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| 순성로 452-39 |
창고 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 순성로 452-39 |
창고 |
50㎡ (15.13평) |
포함
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| 순성로 452-39 |
창고 |
8.5㎡ (2.57평) |
포함
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| 순성로 452-39 |
창고 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 순성로 452-39 |
보일러실 |
12.75㎡ (3.86평) |
포함
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| 순성로 452-39 |
태양광 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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충청남도 당진시 순성면 봉소리 소재, "순성 초등학교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 순성면 봉소리 소재, "순성 초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "단독주택" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도, 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 스라브지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 1997.10.01.)
외벽 : 치장 적벽돌 마감 등,
내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
2) 이용상태=기준시점 현재, 1층은 창고, 2, 3층은 주택(방, 거실, 주방 등) 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호 "2"는 일반건축물대장상 이용상황은 "찜질방"으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재, "창고" 등으로 이용 중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 6. 16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(창고, 보일러실, 태양광) 매각에 포함.
-현황 목록1. 단독주택 건부지. 목록2. 1층 공부상 찜질방이나, 창고로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
528,614,610원 |
222,750,000원 |
39% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
528,614,610원 |
222,750,000원 |
39% |
3회 |
| 12개월 |
8건 |
481,450,469원 |
251,448,639원 |
58% |
2.4회 |
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