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2023타경63040 | 부산광역시 금정구 중앙대로1742번길 33, 에이동 10층1002호 (부곡동,엔젤아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63040 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 63040 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 중앙대로1742번길 33, 에이동 10층1002호 (부곡동,엔젤아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
197,000,000 원 |
| 대지권 |
40.50㎡(12.25평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)126,080,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,016,757 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/09 |
197,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/13 |
157,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/18 |
126,080,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 4. 2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로1742번길 33 |
729 분의 40.5 |
40.5㎡ (12.25평) |
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건물
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중앙대로1742번길 33 |
10층1002호 (부곡동,엔젤아파트) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평) |
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부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산가톨릭대학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산가톨릭대학교" 남서측 인근에 위치하는 엔젤아파트 에이동 10층 1002호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 10층 1002호로서,
(사용승인일자: 2004.02.21)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 샷시창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건은 별지 "건물개황도"와 같이 공부(건축물현황도)상 호수와 실제 호수가 상이하며, 현장조사시 입주민을 통해 실제 호수를 확인하였는 바, 경매진행시 재확인하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 4. 2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
317,444,444원 |
247,031,548원 |
77% |
1.9회 |
| 6개월 |
33건 |
275,575,758원 |
212,732,693원 |
74% |
2.1회 |
| 12개월 |
56건 |
330,289,286원 |
246,421,454원 |
72% |
2.4회 |
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