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2023타경115843 | 서울특별시 동대문구 천호대로97길 9, 9층902호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115843 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 115843 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동대문구 천호대로97길 9, 9층902호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
133,000,000 원 |
| 대지권 |
5.84㎡(1.77평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(51%)68,096,000 원 |
| 건물면적 |
12.95㎡(3.92평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
106,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
85,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/03 |
68,096,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.29. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천호대로97길 9 |
892.1 분의 5.84 |
5.84㎡ (1.77평) |
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건물
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천호대로97길 9 |
9층902호 철근콘크리트구조 |
12.9463㎡ (3.92평) |
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 "안평초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "안평초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다
세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통
임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(5호선 장한평역)이 소재
하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지2층, 지상10층 중 9층 902호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설
비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약10미터, 동측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합), 가축사육
제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01), 도시기타용도지역지구미분류(최고높
이제한구역), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①주택임차권 설정되어 있음.(임차보증금 금100,000,000원, 차임금100,000원)
②기타 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.29. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구3번 2021.07.16..자 주택임차권등기
(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
302,200,000원 |
266,294,198원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
15건 |
323,066,667원 |
257,309,200원 |
81% |
3회 |
| 12개월 |
24건 |
314,633,333원 |
250,427,442원 |
80% |
2.6회 |
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