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2023타경3700 | 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 산63-2 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3700 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 3계 |
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| 2023 타경 3700 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 산63-2 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
37,024,000 원 |
| 대지권 |
1,157.00㎡(349.99평) |
채무자 |
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최저가 |
(80%)29,619,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
37,024,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
29,619,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 안호석 지분 2020. 9. 10. 가등기
안옥귀 지분 2023. 12. 18. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하구암리 산63-2 |
임야 |
1157㎡ (349.99평) |
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충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 소재 "중구2교차로" 북측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지/시내버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 소재 "중구2교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 임야 및 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재함.
2) 교통상황=본건 남측 인근 탄금대로를 통해 충주시 중심부 및 음성군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=북서향 완경사 부정형의 토지로 소나무 및 기타 활잡목이 자생하는 자연림임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 소폭의 임도를 통해 농기계류의 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 안호석 지분 2020. 9. 10. 가등기
안옥귀 지분 2023. 12. 18. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
이 사건 부동산상의 가등기권자는 공유물분할판결의 기판력이 미치는 변론종결 후의 승계인에 해당하므로 갑구 순위 7번 이전청구권가등기(2020. 9. 10. 접수 제37683호)는 매각으로 소멸함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
137,724,354원 |
126,833,154원 |
74% |
2.7회 |
| 6개월 |
16건 |
198,847,470원 |
94,428,005원 |
53% |
4.1회 |
| 12개월 |
32건 |
218,981,308원 |
95,274,156원 |
53% |
4.1회 |
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