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2023타경107861 | 부산광역시 수영구 과정로91번길 27, 1층101호 (망미동,성진로즈리안) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107861 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 107861 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 과정로91번길 27, 1층101호 (망미동,성진로즈리안) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
272,000,000 원 |
| 대지권 |
50.62㎡(15.31평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)174,080,000 원 |
| 건물면적 |
84.85㎡(25.67평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
125,367,550 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
272,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/19 |
217,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/21 |
174,080,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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과정로91번길 27 |
196.7 분의 50.6232 |
50.623㎡ (15.31평) |
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건물
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과정로91번길 27 |
1층101호 (망미동,성진로즈리안) 철근콘크리트구조 |
84.85㎡ (25.67평) |
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부산광역시 수영구 망미동 소재 "배산초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "배산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의
주위일대는 중소형 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및
제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물인 성진로즈리안 내 1층 101호로서
외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터의 막다른 도로에
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023. 4. 3.등기) 있음(임대차보증금 80,000,000원, 전입일 2013. 1. 2., 확정일자 2018. 12. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
195,683,333원 |
155,542,500원 |
83% |
3회 |
| 6개월 |
8건 |
207,887,500원 |
159,006,875원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
11건 |
184,190,909원 |
141,879,182원 |
79% |
2.5회 |
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