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2023타경107991 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로237번길 11, 14층1419호 (우동,블루스토리호텔) 콘도/호텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107991 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 107991 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로237번길 11, 14층1419호 (우동,블루스토리호텔) |
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| 물건종별 |
콘도/호텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
199,000,000 원 |
| 대지권 |
2.64㎡(0.80평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)81,510,000 원 |
| 건물면적 |
16.71㎡(5.05평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
84,484,129 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
199,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/19 |
159,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/21 |
127,360,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/25 |
101,888,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/30 |
81,510,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대해변로237번길 11 |
885.5 분의 2.64 |
2.64㎡ (0.80평) |
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건물
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해운대해변로237번길 11 |
14층1419호 (우동,블루스토리호텔) 철근콘크리트구조객실구조 |
16.71㎡ (5.05평) |
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부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선(해운대역) 남서측 근거리에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선(해운대역) 남서측 근거리에 위치하는 블루스토리호텔 14층 1419호로서 주위는 숙박시설, 위락시설, 시장, 해수욕장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서 성업적 환경 보통이상임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근 및 근거리에 시내버스정류장, 도시철도2호선(해운대역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층 지상18층 건물 내 단위호로서
[사용승인일: 2019.10.31]
·외 벽: 인조대리석 붙임.
·내 벽: 벽지 및 타일마감 등.
·창 호: 시스템 창호임.
4) 이용상태=현황 "객실"임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 시스템 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서 숙박시설, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=2필지 일단의 동측으로 폭 약 12m, 남측으로 약 5m 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=# 645-2: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-04)(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-157(최초74.7.20.))(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(120m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.
# 645-4: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-04)(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(120m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
현황 '객실'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
2,513,556,667원 |
1,618,717,000원 |
64% |
2.3회 |
| 6개월 |
11건 |
2,745,606,364원 |
1,902,422,778원 |
66% |
2.3회 |
| 12개월 |
18건 |
1,982,037,222원 |
1,360,288,609원 |
67% |
2.2회 |
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