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2023타경108048 | 부산광역시 수영구 광안해변로 386, 101동 2층201호 (민락동,롯데캐슬자이언트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108048 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 108048 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 광안해변로 386, 101동 2층201호 (민락동,롯데캐슬자이언트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
573,000,000 원 |
| 대지권 |
21.65㎡(6.55평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(64%)366,720,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
529,189,092 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
573,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/19 |
458,400,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/21 |
573,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/25 |
458,400,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/30 |
366,720,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광안해변로 386 |
18096.0 분의 21.647 |
21.647㎡ (6.55평) |
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건물
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광안해변로 386 |
2층201호 (민락동,롯데캐슬자이언트) 철근콘크리트구조 |
84.9393㎡ (25.69평) |
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부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락수변공원" 북서측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락수변공원" 북서측 인근에 위치하는 롯데캐슬자이언트 101동 2층 201호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공동주택 및 근린공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 35층 건물내 101동 2층 201호(사용승인인:2003.11.29.)로서,
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 샷시 이중창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트, 총 6개동 591세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로망 정비되어 있으며, 본건 북동측으로 민락 수변로와 남동측, 남서측 및 북서측으로 광안해변로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임,
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
458,823,529원 |
327,978,921원 |
70% |
2.1회 |
| 6개월 |
35건 |
462,000,000원 |
320,003,793원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
55건 |
520,381,818원 |
372,274,378원 |
71% |
2.2회 |
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