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2023타경79403 | 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 153-3 주유소경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79403 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 2계 |
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| 2023 타경 79403 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 153-3 |
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| 물건종별 |
주유소 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
1,802,411,000 원 |
| 대지권 |
1,053.00㎡(318.53평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)1,261,688,000 원 |
| 건물면적 |
561.25㎡(169.78평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,420,890 원 |
| 비고 |
- 목록1,2 토지는 모두 목록3 건물의 부지로 이용되고 있고, 본건 부동산은 주유소(GS칼텍스)로 이용되고 있음
- 목록2 지상에 제시외 주유기 7대, 제시외 캐노피시설이 소재하고, 목록3 건물에 부속되어 제시외 세차시설이 이 소재함.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
1,802,411,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/11 |
1,261,688,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/07 |
1,261,688,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.04.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송문리 153-3 |
도로 |
179㎡ (54.15평) |
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| 송문리 153 |
주유소용지 |
874㎡ (264.39평) |
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건물
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중부대로 1946 |
1층 주유소 |
331.35㎡ (100.23평) |
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| 중부대로 1946 |
2층 숙소 |
90.61㎡ (27.41평) |
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| 중부대로 1946 |
지하층 기계실 |
67.79㎡ (20.51평) |
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| 중부대로 1946 |
옥탑 |
27.00㎡ (8.17평) |
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| 제시외건물 |
중부대로 1946 |
창고 |
34.5㎡ (10.44평) |
포함
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| 송문리 153 |
주유원 대기부스 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 송문리 153 |
지하유류탱크 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 송문리 153 |
주유기소모정공 |
7식㎡ (2.12평) |
포함
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| 송문리 153 |
세차기 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 "무학용인공장" 북서측으로 인접하여 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조/평스라브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 "무학용인공장" 북서측으로 인접하여
위치하며, 주위는 창고, 중.소규모공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로
"송문일반산업단지, 양지면행정복지센터"등이 인근에 위치함.
2) 교통상황= 본건 북측으로 접한 "42번국도"로 통하여 근거리에 위치한 "영동고속국도 양지IC"와
연결되고, 국도변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 접근성 양호시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 공부지목"도로"이며, 현황 도로(보행로추정)로 사용중임.
기호2 : 사다리형 평지로, 주유소부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1 : "도로"로 사용되고 있음.(42번국도와 접함)
기호2 : 북측으로 "42번국도"와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,2
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한제한지역(하천에서300M))〈가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률〉, 배출시설설치제한지역〈물환경보전법〉, 자연보전권역
〈수도권정비계획법〉, 수질보전특별대책지역〈환경정책기본법〉
6) 제시목록 외의 물건= 제시외물건으로 "세차장, 주유기, 지하유류저장소 등" 다수 소재함.
※ 토지,건물 명세표 및 지적도 및 건물개황도, 사진 등 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 소유자 직영으로 조사됨.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트 트러스0.8 칼라강판지붕 및 철골조 평스라브지붕 2층
(1997.10.15. 사용승인)
외벽 : 타일 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 페인팅 및 벽지, 타일마감 등
창호 : 알미늄 샷시창호 등임.
2) 이용상태= 1층 : 주유소, 캐노피, 세차장 등
2층 : 숙소
지하층 : 기계실 등
옥탑 : 물탱크실.
3) 설비내역= 위생 및 급배수, 난방설비(2층) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= (ㄱ) 철근콘크리트조 판넬지붕, 창고 면적 약 34.5㎡.(2층에 소재함.)
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 소유자 직영중으로 조사됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.04.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1.일괄매각. 제시외 물건(세차장, 주유기, 지하유류저장소 등), 제시외 건물 (ㄱ)철근콘크리트조 판넬지붕 창고 면적 약 34.5㎡
포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
2,343,758,750원 |
1,417,556,000원 |
48% |
3.5회 |
| 6개월 |
10건 |
730,927,316원 |
519,043,000원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
16건 |
1,360,896,852원 |
973,378,125원 |
88% |
1.5회 |
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