2023타경83921 | 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층138호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경83921 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 2계
2023 타경 83921 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층138호 (영천동,동탄에스케이브이원센터)
물건종별
상가
채권자
미OOO
감정가
4,187,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
주OOO
최저가
(34%)1,436,141,000 원
건물면적
217.80㎡(65.88평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
4,809,883,338 원
비고
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 목록 1,2,3,4 점포는 일마레라는 상호가 기재되어 있으나 현재 공실상태로 보임.
- 목록 5,6 점포는 `나주식당`이라는 상호가 기재되어 있으나 내부는 공실상태로 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/12
4,187,000,000원
유찰
2차
2024/09/11
2,930,900,000원
유찰
3차
2024/10/22
2,051,630,000원
유찰
4차
2024/11/22
1,436,141,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.09.08. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동탄순환대로 830
대지권 미등기
㎡
동탄순환대로 830
대지권 미등기
㎡
동탄순환대로 830
대지권 미등기
㎡
동탄순환대로 830
대지권 미등기
㎡
건물
동탄순환대로 830
1층138호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) 철근콘크리트구조
57.42㎡ (17.37평)
동탄순환대로 830
1층139호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) 철근콘크리트구조
53.46㎡ (16.17평)
동탄순환대로 830
1층140호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) 철근콘크리트구조
53.46㎡ (16.17평)
동탄순환대로 830
1층141호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) 철근콘크리트구조
53.46㎡ (16.17평)
경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 동탄에스케이브이원센터 제1층 제138호, 제139호, 제140호, 제141호, 제142호, 제143호)으 로서, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 학교 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 동측(동탄대로)으로 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제1층 제138호, 제139호, 제140호, 제141호, 제142호, 제143호로서, (사용승인일 : 2019.01.29.)
외벽 : 복합 판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 창호 : 강화유리 및 알류미늄 창호 등입니다.
4) 이용상태=본건(가)-(라) 및 (마),(바)는 공부상 근린생활시설이며, 경계벽 없이 각각 이용중이었으나, 기준시점 현재 공실상태입니다.
5) 설비내역=위생설비(급배수, 급탕), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 주차장, 시스템 냉ㆍ난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필일단의 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린 생활시설, 운동시설(골프연습장), 업무시설의 공업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1) : 자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 기타 공공공지시설(동탄2지구)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
토지기호(2) : 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40 m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타사항 - 본건은 기준시점 현재 소유권대지권이 정리되지 않은 상태로서, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거 집합건축물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있어 향후 소유권 대지권이 귀속정리 등재될 것을 전제로 토지의 적정 소유권 대지권을 포함한 상태로 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고 바랍니다.
- 본건 (가)-(라) 4개호, (마),(바) 2개호는 각각 내부 경계벽 등이 없이 이용 중이었으나, 기준시점 현재 공실상태인 것으로 조사되었는바, 경매진행시 참고바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.09.08. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1.일괄매각.
2.대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 신청채권자가 대지지분, 대지금액이 명시되어 있
는 분양계약서 사본을 제출함.
3.내부 경계벽없이 이용 중이었으나 공실상태임.
수원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
