- 해당 부동산은 부지 조성을 위하여 임야를 일부 토목공사를 하여 목록1 토지를 평탄화 작업을 한 것으로 보여짐.
- 목록3,4,5,6,7토지는 현황 도로로 사용하는 것으로 보임.
- 목록2 토지의 일부는 통행로 사용하며 일부는 자연림 상태의 임야로 골이 깊고 여러 수목이 자라고 있으며 육안으로 분묘소재 여부를 살펴보았으나 발견하지는 못하였음. 그러나 면적이 넓고 수풀에 가려져 있을 수도 있어 분묘가 없다고 단정지을 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
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(입찰 23일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/12
809,840,000원
유찰
2차
2024/09/11
566,888,000원
유찰
3차
2024/10/22
396,822,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.04.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
송교리 365-17
임야
876㎡ (264.99평)
송교리 365-20
임야
2438㎡ (737.50평)
송교리 365-11
도로
53㎡ (16.03평)
212분의 53 지분전부
송교리 365-12
임야
33㎡ (9.98평)
249분의 83 지분전부
송교리 365-19
임야
26㎡ (7.87평)
2분의 1 지분전부
송교리 365-21
임야
36㎡ (10.89평)
3분의 1 지분전부
송교리 산14-7
임야
33㎡ (9.98평)
33분의 11 지분전부
경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "송교삼거리" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "송교삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 기호(1,2) 및 인접 송교리 365-18번지와 3필 일단의 건축허가를 득한 부정형 토 지로서, 자연림 및 일부 토목공사가 진행된 상태임. 기호(3-7): 현황 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 본건 북동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호(3-7): 현황 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6): 공히 계획관리지역, 특화경관지구, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>, 기호(7): 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 임.
1.일괄매각. 목록3~7은 지분매각임.
2.목록1,2 및 인접 송교리 365-18번지는 건축,대수선,용도변경허가서상 대지면적(3,944㎡)에 도로예정지도 포함되어 있는 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 토목공사가 진행된 상태임. 일부 자연림 상태의 임야는 여러 수목이 자라고 있어 육안으로 조사하기에 한계가 있으므로 분묘소재 여부는 별도의 확인을 요함.
3.목록3~7은 현황 도로로 이용중임.
4.이홍근이 2024.8.28. 유치권신고(공사대금:30,124,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
수원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
