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2023타경22424 | 경상남도 고성군 고성읍 신월로 221-22, 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경22424 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2023 타경 22424 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 고성읍 신월로 221-22, 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
166,000,000 원 |
| 대지권 |
155.38㎡(47.00평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)132,800,000 원 |
| 건물면적 |
63.80㎡(19.30평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,293,408 원 |
| 비고 |
*거실 천장 누수 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
166,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
132,800,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신월로 221-22 |
1243.0 분의 155.3795 |
155.379㎡ (47.00평) |
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건물
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신월로 221-22 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
63.8044㎡ (19.30평) |
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경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "곡용마을" 서측 인근에 위치/자연녹지지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "곡용마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-부동산현황조사보고서 상 거실 천장 누수는 2024.7.4.자 감정인의 현장재조사결과 회보서에 의하면 누수 공사가 완료 되었다고 보고 됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
155,000,000원 |
53,555,000원 |
35% |
5회 |
| 6개월 |
5건 |
149,400,000원 |
62,977,200원 |
45% |
4회 |
| 12개월 |
8건 |
138,625,000원 |
68,155,500원 |
55% |
3.3회 |
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