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2023타경28989 | 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 산510-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경28989 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2023 타경 28989 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 산510-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
4,758,000 원 |
| 대지권 |
793.00㎡(239.88평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)3,806,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
23,055,737 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
4,758,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
3,806,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.25. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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풍화리 산510-1 |
임야 |
793㎡ (239.88평) |
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경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "해란마을" 동측 인근에 위치/자연환경보전지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "해란마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 임야가 주를 이루며 일부 농경지가 혼재하는 해안가의 임야지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로 현황 "자연림" 입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.25. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-국립공원인 토지로 이를 감안하여 평가함.
-맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
183,216,333원 |
63,766,333원 |
40% |
4.7회 |
| 6개월 |
9건 |
150,291,826원 |
73,489,556원 |
79% |
2.6회 |
| 12개월 |
20건 |
96,106,374원 |
50,547,300원 |
69% |
3.5회 |
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