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2023타경10278 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 2층205호 (방어동,도해노블빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10278 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 10278 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 2층205호 (방어동,도해노블빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
75,000,000 원 |
| 대지권 |
7.38㎡(2.23평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)52,500,000 원 |
| 건물면적 |
31.57㎡(9.55평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
15,539,781 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 오피스텔임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
75,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
52,500,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/05 |
52,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2002.12.07.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방어진순환도로 473 |
810.7 분의 7.3841 |
7.384㎡ (2.23평) |
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건물
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방어진순환도로 473 |
2층205호 (방어동,도해노블빌) 철근콘크리트구조 |
31.57㎡ (9.55평) |
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울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제205호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샤시 창호 등
4) 이용상태=공부상 오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광대로 및 동측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-10)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2002.12.07.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 오피스텔임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
162,750,000원 |
56,445,588원 |
36% |
3.5회 |
| 6개월 |
8건 |
162,750,000원 |
56,445,588원 |
36% |
3.5회 |
| 12개월 |
11건 |
187,000,000원 |
82,373,882원 |
43% |
3회 |
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