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2023타경10360 | 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 519-61 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10360 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 10360 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 519-61 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
615,019,000 원 |
| 대지권 |
12,304.00㎡(3,721.96평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)430,513,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
297,903,571 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 울주군 언양읍 다개리에 소재하며, 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
615,019,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
430,513,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/05 |
430,513,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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다개리 519-61 |
임야 |
471㎡ (142.48평) |
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| 다개리 산133-7 |
임야 |
7379㎡ (2,232.15평) |
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| 다개리 산133-17 |
임야 |
4454㎡ (1,347.34평) |
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울산광역시 울주군 언양읍 다개리소재 "한솔전원마을"남측인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 언양읍 다개리소재 "한솔전원마을"남측인근에 위치하며 주위는 임야및 농경지, 단독주택(한솔전원마을)등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건및 인근까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형(1,3)및 세장형(2)으로 임야상태임.
4) 인접 도로상태=(1)토지: 북측으로 세로에 접함.
(2,3)토지 : 지적도상 맹지이나 일련번호(1)토지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역.
(2,3)토지: 계획관리지역,보전관리지역, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각
2.목록2, 3.은 지적도상 맹지이나 목록 1.토지를 통해 접근 가능함
3.인접토지와 경계구분이 불분명하여 경계측량 요구되며 미확인 분묘 있을 수 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
797,779,678원 |
369,588,601원 |
48% |
3.1회 |
| 6개월 |
43건 |
507,486,150원 |
203,695,112원 |
41% |
3.5회 |
| 12개월 |
72건 |
476,231,971원 |
215,396,662원 |
42% |
3.3회 |
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