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2024타경109876 | 대구광역시 남구 대명동 3044-24 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109876 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 5계 |
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| 2024 타경 109876 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
984,147,200 원 |
| 대지권 |
213.60㎡(64.61평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)688,903,000 원 |
| 건물면적 |
363.85㎡(110.06평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
531,141,510 원 |
| 비고 |
1층은 주차장 및 1부분, 2층은 5부분, 3층은 2부분, 4층은 1부분으로 구분된 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
984,147,200원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/16 |
984,147,200원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/13 |
688,903,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대명동 3044-24 |
대 |
213.6㎡ (64.61평) |
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건물
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두류공원로18길 17-15 |
1층 근린생활시설 |
40.31㎡ (12.19평) |
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| 두류공원로18길 17-15 |
1층 계단실 |
15.4㎡ (4.66평) |
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| 두류공원로18길 17-15 |
2층 다가구 |
127.26㎡ (38.50평) |
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| 두류공원로18길 17-15 |
3층 다가구 |
98.4㎡ (29.77평) |
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| 두류공원로18길 17-15 |
4층 다가구 |
82.48㎡ (24.95평) |
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대구광역시 남구 대명동 "성명초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 "성명초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 정비된
주택지대로 단독주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형에 유사한 사다리형의 토지로서 북동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며,
다가구주택 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구성명초등학교)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일:2019년 07월 03일)
- 외벽 ; 돌붙임, 스톤코트 등
- 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등
- 바닥 : 내장 바닥재, 화강석, 타일깔기 등
- 창호 : 샤시 이중창임.
2) 이용상태=1층:근린생활시설 및 계단실, 2-4층:다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=공부(의뢰목록)상 건물의 용도가 "단독주택 및 근린생활시설"로 되어 있으나, 실제 1층은
"근린생활시설 및 계단실", 2-4층은 "다가구주택"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,234,267,090원 |
825,700,000원 |
70% |
1.5회 |
| 6개월 |
4건 |
1,348,034,645원 |
869,319,500원 |
66% |
1.8회 |
| 12개월 |
8건 |
1,228,287,498원 |
823,239,750원 |
68% |
1.6회 |
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