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2023타경71024 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 108동 43층 4301호 (탄현동, 일산두산위브더제니스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경71024 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 1계 |
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| 2023 타경 71024 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 108동 43층 4301호 (탄현동, 일산두산위브더제니스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
728,000,000 원 |
| 대지권 |
21.81㎡(6.60평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)509,600,000 원 |
| 건물면적 |
120.78㎡(36.54평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
418,010,203 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
728,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
509,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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일현로 97-11 |
59023.9 분의 21.8053 |
21.805㎡ (6.60평) |
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건물
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일현로 97-11 |
43층 4301호 (탄현동, 일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조 |
120.7818㎡ (36.54평) |
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경기도 고양시 일산서구 덕이동 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건 내 제108동 제43층 제4301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 이중창 PVC창호 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(자세한 이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참조 바람.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방/소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광대한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로 개설되어 있으며, 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
525,545,455원 |
449,299,801원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
47건 |
545,521,277원 |
456,117,613원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
81건 |
580,351,852원 |
474,478,171원 |
82% |
1.1회 |
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