2023타경65593 | 경기도 파주시 적성면 어유지리 53-19 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경65593 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 2계
2023 타경 65593 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 적성면 어유지리 53-19
물건종별 공장 채권자 성OOO 감정가 4,520,551,500 원
대지권 18,475.00㎡(5,588.69평) 채무자 가OOO 최저가 (49%)2,215,070,000 원  
건물면적 1,117.50㎡(338.04평) 소유자 가OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,870,497,090 원 
비고 1. 목록1 토지의 지목이 하천이나 현황은 대부분 노지형태로 있고, 인접토지(어유지리 53-5, 어유지리 53-8)와의 경계부분에 제시외건물들이 소재하는데, 인접토지에 소재하는 태화철물건재 회사 직원인 참여자에 의하면, 위 제시외건물들은 목록1 토지에 포함되지 않는 것으로 안다고 진술하므로, 목록1 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2. 목록2 토지는 목록 17,18,22 건물들의 대지로 이용중임 3. 목록3,4 토지의 지목이 전이나 현황은 잡목과 수풀이 우거진 노지형태로 있음 4. 목록5,6,10,11,17,18,22,29,31 건물은 일반철골구조 기타지붕 지상1층 2종근린생활시설 5. 목록7 토지의 지목이 하천이나 현황은 노지형태로 있음 6. 목록8 토지의 지목이 하천이나 현황은 노지형태로 있으며, 인접토지(어유지리 68-3)와의 경계부분에 제시외 LPG저장소가 소재함 7. 목록9 토지의 지목이 전이나 현황은 일부는 도로로 이용중인 것으로 보이고, 일부는 노지형태로 있으며 제시외 가시설물이 소재함 8. 목록12 토지는 노지형태로 있으며, 제시외 컨테이너박스 1동이 소재함 9. 목록13 토지는 노지형태로 있음 10. 목록14 토지의 지목이 하천이나 현황은 인접토지(어유지리 68-3)와 함께 밭으로 이용중인 것으로 보이고, 일부에 제시외 컨테이너박스 1동이 소재함 11. 목록15 토지의 지목이 임야이나 현황은 노지형태로 있음 12. 목록16 토지의 지목이 전이나 현황은 일부는 노지형태로 있고, 일부는 밭으로 이용한 흔적이 보이며, 일부에 제시외 비닐하우스 형태의 시설물과 컨테이너박스 1동이 소재함 13. 목록19,20 토지의 지목이 하천이나 현황은 잡목과 수풀이 있는 노지형태로 있음 14. 목록21 토지는 목록 17,18,22 건물의 대지로 이용중임 15. 목록23 토지의 지목이 하천이나 현황은 일부는 도로로 이용중인 것으로 보이고, 일부는 노지형태로 있음 16. 목록24 토지의 전이나 현황은 노지형태로 있음 17. 목록25 토지의 지목이 전이나 현황은 도로로 이용중인 것으로 보임 18. 목록26 토지의 지목이 전이나 현황은 잡목과 수풀이 우거진 노지형태로 있음 19. 목록27 토지의 지목이 대이나 현황은 잡목과 수풀이 우거진 노지형태로 있음 20. 목록28 토지는 목록 5,10,29 건물들의 대지로 이용중임 21. 목록30 토지는 목록 6,11,31 건물들의 대지로 이용중임 22. 목록32 토지의 지목이 전이나 현황은 노지형태로 있으며, 일부에 제시외 컨테이너박스 1동이 소재하는데, 참여자에 의하면 태화철물건재 회사의 소유라고 진술함 23. 목록33 토지의 지목이 전이나 현황은 노지형태로 보임 24. 목록34 토지의 지목이 전이나 현황은 도로옆에 위치하고 노지형태로 있는 것으로 보임 25. 각 목록 토지들의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 25일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/14 4,520,551,500원 변경
2차 2024/10/30 4,520,551,500원 유찰
3차 2024/12/04 3,164,386,000원 유찰
4차 2025/01/22 2,215,070,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 3. 25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 어유지리 53-1 하천 873㎡ (264.08평)
어유지리 53-19 대 742㎡ (224.46평)
어유지리 53-13 전 1000㎡ (302.50평)
어유지리 53-15 전 920㎡ (278.30평)
어유지리 62-2 하천 142㎡ (42.96평)
어유지리 61-4 대 446㎡ (134.92평)
어유지리 61-10 대 115㎡ (34.79평)
어유지리 53-2 전 5102㎡ (1,543.36평)
어유지리 53-12 하천 365㎡ (110.41평)
어유지리 53-3 하천 1045㎡ (316.11평)
어유지리 53-10 대 87㎡ (26.32평)
어유지리 53-11 하천 69㎡ (20.87평)
어유지리 53-14 전 1000㎡ (302.50평)
어유지리 53-16 전 1542㎡ (466.46평)
어유지리 53-21 전 2140㎡ (647.35평)
어유지리 61-5 대 297㎡ (89.84평)
어유지리 53-17 대 1000㎡ (302.50평)
어유지리 53-18 대 1000㎡ (302.50평)
어유지리 53-20 전 367㎡ (111.02평)
어유지리 53-22 전 223㎡ (67.46평)
건물
 율곡로 2912-22 1층 170㎡ (51.43평)
율곡로 2912-24 1층 180㎡ (54.45평)
율곡로 2912-22 1층 45㎡ (13.61평)
율곡로 2912-24 1층 45㎡ (13.61평)
율곡로 2912-26 1층 170㎡ (51.43평)
율곡로 2912-26 1층 45㎡ (13.61평)
율곡로 2912-26 1층 112.5㎡ (34.03평)
율곡로 2912-22 1층 180㎡ (54.45평)
율곡로 2912-24 1층 170㎡ (51.43평)
경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/판넬지붕/방1
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 3. 25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록 3,4,16,24,25,26,32,33은 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 지상 매각에서 제외되는 컨테이너 및 비닐하우스 소재 4. 목록 1,3,4,19,24,32는 현황 신축신고가 이루어진 상업나지임 5. 목록 1. 타인점유 소유권행사로 제한받는 가격은 197,298,000원임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 1,477,098,722원 973,857,529원 64% 2.1회
6개월 24건 1,821,404,516원 1,080,304,625원 62% 2.2회
12개월 39건 1,507,629,862원 973,908,864원 67% 1.9회