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2023타경5451 | 경기도 안산시 상록구 호동로 89-8, 2층202호 (일동,베델하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5451 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2023 타경 5451 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 호동로 89-8, 2층202호 (일동,베델하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
172,000,000 원 |
| 대지권 |
39.65㎡(12.00평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)120,400,000 원 |
| 건물면적 |
64.44㎡(19.49평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
79,177,945 원 |
| 비고 |
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
172,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
120,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.7.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호동로 89-8 |
268.3 분의 39.654 |
39.654㎡ (12.00평) |
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건물
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호동로 89-8 |
2층202호 (일동,베델하우스) 철근콘크리트구조 |
64.444㎡ (19.49평) |
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| 제시외건물 |
호동로 89-8 |
창고 |
2.83㎡ (0.86평) |
제외
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경기도 안산시 상록구 일동 소재 안산성호중학교 남서측 인근에 위치/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 안산성호중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 공원, 학교 및 일부 생활편익시설 등 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 5층 중 2층으로서
외벽 : 벽돌 및 석재타일 붙임 마감
창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 다세대주택부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(안산성호중,호동초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부구조 등은 재확인바람.
다. 본건 다세대주택 지상층에 소재하는 판넬조 창고(7개호)는 창고 전체 면적을 기준으로 집합건물내 소재하는 세대 호수(7개호)로 배분한 면적을 본건 이용 면적으로 추정하였으니 참고바라며 업무진행시 정확한 창고 이용현황, 불법건축물여부 및 일괄 매각여부 등 확인바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.7.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 창고 판넬조2.83㎡는 매각에서 제외함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
371,600,000원 |
328,116,328원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
18건 |
435,777,778원 |
380,905,879원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
36건 |
388,500,000원 |
338,197,022원 |
87% |
1회 |
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