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2023타경8015 | 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 1150-4 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8015 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 8015 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 1150-4 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
430,231,000 원 |
| 대지권 |
4,177.00㎡(1,263.54평) |
채무자 |
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최저가 |
(24%)103,298,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 소나무 및 잡목이 자생하는 임야이며, 인접 부동산과 경계 구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
430,231,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
301,162,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
210,813,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/05 |
147,569,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/16 |
103,298,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.28.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕현리 1150-4 |
임야 |
2577㎡ (779.54평) |
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| 덕현리 1150-10 |
임야 |
511㎡ (154.58평) |
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| 덕현리 1150-11 |
임야 |
1089㎡ (329.42평) |
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울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "살티마을" 북측 인근에 위치/자연환경보전지역/차량출입 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "살티마을" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 전원주택,자연취락 및 임야지대로 제반 환경 보통정도임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 자연림임.
4) 인접 도로상태=공히 맹지로 본건 남동측으로 임도가 통과하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3) 자연환경보전지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공원마을지구<자연공원법>,도립공원<자연공원법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.28.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함 |
| 주의사항 |
1.일괄매각
2.맹지로 본건 남동쪽으로 임도가 통과하고 있음
3.미확인 분묘가 있을 수 있으며, 인접지와의 경계 구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
281,531,477원 |
118,650,822원 |
39% |
3.8회 |
| 6개월 |
29건 |
608,445,261원 |
282,054,476원 |
41% |
3.6회 |
| 12개월 |
73건 |
454,277,443원 |
191,512,707원 |
42% |
3.5회 |
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