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2024타경60108 | 광주광역시 남구 임암동 869 제4층 제402호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60108 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 60108 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 임암동 869 제4층 제402호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
450,000,000 원 |
| 대지권 |
62.10㎡(18.79평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(45%)201,600,000 원 |
| 건물면적 |
171.12㎡(51.76평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,159,550,224 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
450,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
315,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/07 |
252,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/19 |
201,600,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.22. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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임암동 869 |
710.5000 분의 62.1045 |
62.1045㎡ (18.79평) |
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건물
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임암동 869 |
제4층 제402호 철근콘크리트구조 |
171.12㎡ (51.76평) |
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광주광역시 남구 임암동 소재 "효천1지구중흥S클래스에코시티아파트" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "효천1지구중흥S클래스에코시티아파트" 북측 인근에
위치하고, 주변은 아파트단지, 상업용건물 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황
은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 지하1층 건물 중
제4층 제401호, 제402호, 제5층 제501호, 제502호로서
외벽 : 강화유리마감, 인조석마감 등
내벽 : 콘크리트몰탈 ,내부인테리어 등
창호 : 새시창호, 강화유리창 등임.
4) 이용상태=본건 공히 애완동물 관련시설로 이용중이었으나, 현장조사 당시 비품 등이 남아있는 상태이
며, 관리회사에 문의결과 현재는 공실이라고 함.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비(지하층) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 6m의 보행자 전용도로에
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 보행자전용도로(2005-
12-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-11-02), 도시개발구역<도시개발법>
9) 공부와의 차이=본건 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물로 등재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.22. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-본건 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물로 등재되어 있음. (첨부된 2024.01.25.자 광주광역시 남구청장의 사실조회회신
서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
12,084,892,220원 |
5,000,000,000원 |
41% |
4회 |
| 6개월 |
5건 |
2,802,427,244원 |
1,200,214,000원 |
52% |
2.8회 |
| 12개월 |
6건 |
2,422,689,370원 |
1,040,678,333원 |
51% |
2.8회 |
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