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2023타경4197 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2163 2층202호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4197 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2023 타경 4197 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2163 2층202호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
꿀OOO |
감정가 |
480,000,000 원 |
| 대지권 |
84.96㎡(25.70평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(45%)215,040,000 원 |
| 건물면적 |
180.84㎡(54.70평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
281,281,712 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `홀덤 경기장` 상호의 상가로 운영중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
480,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
336,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
268,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
215,040,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 19.8.30 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악리 2163 |
749.1 분의 84.9559 |
84.955㎡ (25.70평) |
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건물
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남악리 2163 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
180.84㎡ (54.70평) |
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무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중앙공원" 서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중앙공원" 서측 인근에 위치하며
주변은 중심상업지역의 상가지대임
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은
무난함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 125T난연판넬 지붕 6층 근린생활시설 및 위락시설으로
사용승인일 :2012.04.13
외벽 : 화강석 및 대리석 붙임마감
내벽 : 돌붙임 및 인테리어 마감
창호 : 샤시창호임
4) 이용상태=스포츠 홀덤경기장임
5) 설비내역=기본적인 위생 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로 상업시설 건부지임
7) 인접 도로상태등=동측으로 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역) , 도시계획구역(남악신도시) ,
지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합) ,
중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구
(2020-08-19)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 19.8.30 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
756,500,000원 |
259,645,000원 |
32% |
5회 |
| 6개월 |
4건 |
495,750,000원 |
200,347,500원 |
46% |
3.5회 |
| 12개월 |
11건 |
668,714,120원 |
335,443,636원 |
50% |
3회 |
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