2024타경51080 | 전라남도 순천시 봉화2길 119, 103동 8층803호 (조례동,대림아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경51080 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 1계
2024 타경 51080 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 순천시 봉화2길 119, 103동 8층803호 (조례동,대림아파트)
물건종별
아파트
채권자
이OOO
감정가
156,000,000 원
대지권
37.85㎡(11.45평)
채무자
주OOO
최저가
(36%)55,910,000 원
건물면적
84.73㎡(25.63평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
157,000,000 원
비고
1. 본건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 대림아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2024.2.13. 현재 1,035,740원(연체료포함) 임.
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/12
156,000,000원
유찰
2차
2024/09/30
109,200,000원
유찰
3차
2024/11/11
87,360,000원
유찰
4차
2024/12/23
69,888,000원
유찰
5차
2025/02/17
55,910,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.1.31.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
봉화2길 119
19315.0 분의 37.846
37.846㎡ (11.45평)
건물
봉화2길 119
8층803호 (조례동,대림아파트) 철근콘크리트구조
84.725㎡ (25.63평)
순천시 조례동 소재 비봉초교 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 순천시 조례동 소재 비봉초교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 시내 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=1992년 5월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 8층 803호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 아파트 단지 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=폭 약 20미터 내외의 중로에 접하고, 아파트 진출입로와 단지 내 도로 등이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1,2류 접함, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=정확한 임대관계 등은 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 금157,000,000원)이 등기되어 있음
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.1.31.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 157,000,000원, 전입일 2021.04.30., 확정일자 2021.03.19.). 배당에서 보증
금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. [민간임대주택 부기등기]
민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의
임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제5조의6의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소
대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
2. 미납관리비 1,035,740원 있음(2024. 2. 13. 현황조사일 기준)
광주지방법원 순천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
