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2023타경532501 | 인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 3층302호 (도화동,대영아파트) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경532501 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2023 타경 532501 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 3층302호 (도화동,대영아파트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
11.56㎡(3.50평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)106,820,000 원 |
| 건물면적 |
68.95㎡(20.86평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
90,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
152,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
106,820,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.13.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로 605 |
570.9 분의 11.556 |
11.556㎡ (3.50평) |
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건물
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한나루로 605 |
3층302호 (도화동,대영아파트) 철근콘크리트구조 |
68.95㎡ (20.86평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "주안119안전센터" 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "주안119안전센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 3필지 일단지 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.8.13.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 2021.6.18. 확정일자 2021.5.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
160건 |
208,179,375원 |
136,464,275원 |
65% |
2.3회 |
| 6개월 |
233건 |
208,771,245원 |
134,013,456원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
299건 |
208,591,472원 |
130,569,939원 |
62% |
2.5회 |
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