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2023타경549035 | 인천광역시 미추홀구 낙섬중로67번길 28-20, 5층501호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경549035 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 549035 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 낙섬중로67번길 28-20, 5층501호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
310,200,000 원 |
| 대지권 |
43.95㎡(13.29평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)151,998,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
26,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 용현초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
310,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
217,140,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
151,998,000원 |
매각 |
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낙찰가 218,219,350원 (70%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙섬중로67번길 28-20 |
338.0 분의 43.95 |
43.95㎡ (13.29평) |
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건물
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낙섬중로67번길 28-20 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
84.99㎡ (25.71평) |
복층구조
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인천광역시 미충홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미충홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(수인분당선 "숭의
역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호로서
외벽 : 미장 스톤 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육에 관한 조례[2018.7.1], 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
91건 |
141,358,242원 |
84,006,644원 |
57% |
3.1회 |
| 6개월 |
162건 |
149,498,432원 |
94,339,610원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
263건 |
143,067,095원 |
90,645,606원 |
63% |
2.6회 |
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