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2024타경500549 | 인천광역시 서구 청마로 52-5ㅅ, 106동 2층201호 (당하동,서연빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경500549 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2024 타경 500549 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로 52-5ㅅ, 106동 2층201호 (당하동,서연빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
209,000,000 원 |
| 대지권 |
74.14㎡(22.43평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)146,300,000 원 |
| 건물면적 |
50.24㎡(15.20평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
178,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
209,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
146,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.04.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청마로 52-5 |
3618.0 분의 74.1427 |
74.142㎡ (22.43평) |
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건물
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청마로 52-5 |
2층201호 (당하동,서연빌리지) 철근콘크리트구조 |
50.24㎡ (15.20평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 대부분 다세대주택지대로서 일부 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반
주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서,
(사용승인 : 2018.07.12)
외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단지 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로와 외곽 공로와의 연계성 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) 토지 : 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 속하며,
기호(2) 토지 : 중로2류(폭 15m-20m)에 접함.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.04.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
94건 |
163,446,809원 |
108,086,958원 |
66% |
3.5회 |
| 6개월 |
144건 |
158,284,722원 |
104,347,727원 |
66% |
3.6회 |
| 12개월 |
198건 |
153,954,545원 |
99,673,070원 |
65% |
3.5회 |
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