2024타경100498 | 서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 8층802호 (신림동,한나래19차) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경100498 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울중앙지방법원 4계
2024 타경 100498 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 8층802호 (신림동,한나래19차)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 290,000,000 원
대지권 15.28㎡(4.62평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)232,000,000 원  
건물면적 29.94㎡(9.06평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 301,821,404 원 
비고 세대현관문 출입문에 `관리비 장기 체납` 안내문이 부착되어 있었음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/21 290,000,000원 유찰
2차 2024/09/25 232,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 12. 24.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 난곡로31길 6-16 248.0 분의 15.28 15.28㎡ (4.62평)
건물
 난곡로31길 6-16 8층802호 (신림동,한나래19차) 철근콘크리트구조 29.94㎡ (9.06평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난곡초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 12. 24.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 주택임차권(2023.3.28.자 등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 77건 309,558,809원 234,736,039원 75% 4.8회
6개월 121건 325,630,989원 242,423,932원 72% 4.9회
12개월 198건 311,573,180원 225,043,484원 71% 4.6회