2024타경100498 | 서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 8층802호 (신림동,한나래19차) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경100498 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 4계
2024 타경 100498 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 8층802호 (신림동,한나래19차)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 290,000,000 원
대지권 15.28㎡(4.62평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)232,000,000 원  
건물면적 29.94㎡(9.06평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 301,821,404 원 
비고 세대현관문 출입문에 `관리비 장기 체납` 안내문이 부착되어 있었음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/21 290,000,000원 유찰
2차 2024/09/25 232,000,000원 유찰
3차 2024/10/30 185,600,000원 변경
4차 2024/12/04 290,000,000원 유찰
5차 2025/01/15 232,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 12. 24.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 난곡로31길 6-16 248.0 분의 15.28 15.28㎡ (4.62평)
건물
 난곡로31길 6-16 8층802호 (신림동,한나래19차) 철근콘크리트구조 29.94㎡ (9.06평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난곡초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 12. 24.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   주택도시보증공사(양도전:임차인 이상익)로부터 2024. 10. 25.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기 하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 65건 294,728,031원 238,738,985원 80% 2.7회
6개월 124건 299,487,276원 237,106,274원 78% 3.3회
12개월 224건 308,473,713원 233,113,102원 74% 4.1회