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2024타경107321 | 서울특별시 동작구 양녕로20길 92, 1층104호 (상도동,다솜그랑빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107321 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 4계 |
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| 2024 타경 107321 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 양녕로20길 92, 1층104호 (상도동,다솜그랑빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
258,000,000 원 |
| 대지권 |
14.57㎡(4.41평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)206,400,000 원 |
| 건물면적 |
23.47㎡(7.10평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
177,131,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
258,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
206,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4. 24.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양녕로20길 92 |
268.0 분의 14.5668 |
14.566㎡ (4.41평) |
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건물
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양녕로20길 92 |
1층104호 (상도동,다솜그랑빌) 철근콘크리트구조 |
23.47㎡ (7.10평) |
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2) 교통상황=본 건물은 인근에 버스정류장(간선, 지선, 마을)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크트구조 평스라브지붕 지하1층/지상 5층건 내 1층 104호로서,
외 벽 : 석재타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 마감.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 완경사 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 서측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조).
기 타: 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4. 24.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구1번 주택임차권(확정일자 임차인의 보증금 전액이 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 함). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
352,528,978원 |
281,580,750원 |
80% |
3.6회 |
| 6개월 |
79건 |
401,719,459원 |
319,894,535원 |
82% |
3.6회 |
| 12개월 |
114건 |
373,603,371원 |
298,447,103원 |
82% |
3.4회 |
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