- 해당 토지는 대부분 밭으로 그 중 일부는 묘지 10여기 이상이 조성되어 있고, 현장에서 만난 박홍식은 그 묘지는 처가쪽 집안 어른들의 묘지라고 함.
- 또한 컨테이너 2개가 있는데 그 중 1개는 인접한 공장에서 가져다 놓은 것으로 누가 허락하여 가져다 놓은 것인지 토지사용료는 누가 받는지 모른다고 하고, 토지 중간에 놓인 컨테이너 1개는 농막으로 사용하고 있다고 함. 또한 검은색 비닐로 덮힌 비닐하우스는 창고용으로 사용하고 있는 것으로 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/19
406,075,880원
유찰
2차
2024/09/25
284,253,000원
매각
2024/10/02
[불허가]
4차
2024/10/29
284,253,000원
유찰
5차
2024/11/29
198,977,000원
유찰
6차
2025/01/14
139,284,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.16.개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
대양리 1403
전
1113.67㎡ (336.89평)
3분의 1 지분전부
제시외건물
대양리 1403
관정
㎡
포함
경기도 화성시 양감면 대양리 소재 "대양1리노인회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 양감면 대양리 소재 "대양1리노인회관" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 임야, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계 미상임. - 본건 북측 지상위에 분묘 약 16기가 소재하고, 이동가능한 컨테이너, 비닐하우스(차광막덮개), 관정 등이 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.16.개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위7번 이재철지분전부 이전청구권 가등기(2023.11.2.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이
완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 제시외 물건 포함
2. 토지 일부에 소재하는 이동가능한 컨테이너, 비닐하우스(차광막덮개)는 매각에서 제외함
3. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하
며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
4. 농지취득자격증명 요하며(미제출시 보증금 미반환) 농지불법사항 먼저 조치되어야 함
5. 2023.12.6.자 양감면의 사실조회에 의하면 이재철이 구분소유하고 있는 농지는 전용 허가를 받지 않고 토지형질 변경(묘지
있음)된 농지로 원상회복 대상이니 매수시 별도 확인 요함
6. 분묘 약 16기 소재하나 분묘기지권 성립 여부는 불분명함. 이외의 분묘는 확인이 필요함. 그로인해 소유권행사에 제한받는
가격 병기함(감정평가서 참조)
수원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
